Vente maison 383 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Plouharnel (56340)

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3 792 €/m²

AGENCE DE L'OCEAN

11 avis

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Description

PLOUHARNEL - Dans un petit hameau situé en pleine nature, agréable maison sur deux niveaux avec un jardin paysagé à l'abri des regards. L'accès à la maison se fait par la partie Est du terrain via un chemin privé. L'entrée donne sur une pièce de vie avec cuisine ouverte et distribue trois chambres au rez de chaussée ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. La pièce de vie, traversante d'Est en Ouest comprend une cheminée avec foyer ouvert et donne sur une terrasse couverte exposée Sud. Depuis la terrasse couverte, on accès à l'étage par un escalier extérieur. L'étage comprend une grande pièce pouvant servir de dortoir ou pouvant être aménagée en pièce de vie et un couloir dessert une chambre , une salle d'eau, un WC indépendant et un petit débarras. Une seconde terrasse longe toute la façade Ouest de la maison et fait face à un beau jardin arboré et sans vis à vis. (4.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 11/08/2025 - maj le 22/10/2025 - Réf. agence : 2055 - Réf Superimmo : ANVXZ9VNI

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Caractérisques

Prix de vente : 383 000 €	Prix au m² : 3 792 € / m²
Taxe foncière : 693 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,93% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 1 240 m²	Plain-pied
Orientation : Est / Ouest	Année de construction : 1975
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

346 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 000 € / an

Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2025.

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