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Vente maison 304 500 €
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
101 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Plouër-sur-Rance (22490)
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- 3 015 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLOUER SUR RANCE, proximité axes vers St brieuc, Dinard et Pleurtuit
RANCE IMMO vous propose sur la commune de PLOUER SUR RANCE, cette traditionnelle construite en 2012 d'environ 101 m2 très fonctionnelle et lumineuse.
Au rdc vous disposez d'une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée de 44 m2, exposées Sud-Ouest, une chambre avec salle d'eau, W.C. ;
puis à l 'étage : un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et ujn wc .
Un bel espace grenier de 20m² permet l'aménagement supplémentaire d'une 5ème chambre, d'un bureau ou d'un espace jeux par exemple...
Du stockage et du rangement grâce au garage de 20m², à un espace rangement sous les combles et deux abris.
Facile pour les accès ST BRIEUC, RENNES ST MALO et la côte avec Dinard et Pleurtuit.
Astucieusement conçue, facile d'entretien et pratique pour les écoles, commerces et services.
Les plus : maison indépendante, sans travaux à prévoir, jardin de plus de 1000 m2.
PRIX : 304 500 € honoraires agence inclus*
*Dont Honoraires 5% TTC à la charge de l’acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur de 290 000 €
classe énergie :C
classe climat :A
Selon décret n°2022-1289 du 1er octobre 2022 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L’Agence Rance Immo vous accueille du lundi au samedi au 9 route de lyvet à la VICOMTE SUR RANCE pour l’achat, la vente, la location, la gestion d’une maison, d’un appartement, d’un terrain. Contactez l’Agence Rance Immo au 02 96 83 32 45 pour une estimation gratuite de votre bien…
Plus de photos et de renseignements sur notre site :
Nous sommes là pour vous accompagner sereinement sur votre projet !
Publiée le 21/03/2025 -
maj le 21/08/2025 -
Réf. agence : V2802 - Réf Superimmo : ANVXY4P8P
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Prix de vente : 304 500 €  | Prix au m² : 3 015 € / m² |
14 500 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 101 m² - 5 pièces - 4 chambres | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Jardin (1 008 m²) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 377 € / an
Maximum :
1 863 € / an
Diagnostics réalisés le 18/02/2025.
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06 01 88 83 24
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