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Description

Viager occupé sans rente : 1 tête de 77 ans, bouquet de 272 000 euros, valeur vénale de 420 000 euros. Il n'y aura pas de rente mensuelle sauf départ anticipé .Cette maison située à Pélissanne offre une opportunité unique de viager, alliant confort et modernité. Dotée de deux chambres et de trois pièces bien agencées, elle assure un cadre de vie facilement adaptable . Munie de 40 panneaux solaires, elle auto-produit et redistribue l'énergie, allégeant ainsi les charges, notamment pour la piscine couverte avec pompe à chaleur. Accès PMR.
De plus un garage de 45m2 peut être aménagé en studio, une cuisine d'été , un local pouvant faire office de chambre d'amis et un atelier complètent le bien sur un terrain de 993 m2. 398,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5.24%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 630€ ~ 870€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lydie ORTIZ - Agent commercial - EI - RSAC SALON DE PROVENCE 908 456 247

Publiée le 18/10/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86366764 - Réf Superimmo : ANVXZPDMC
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Caractérisques
Bouquet : 272 000 €Prix au m² : 2 693 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 995 m²1 niveau
PiscineOrientation : Sud
GarageVeranda
Assainissement : tout à l'égoutChauffage individuel solaire (convecteurs)
ClimatisationCuisine de 12 m²
Séjour de 48 m²1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage
AlarmeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 630 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2025.

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