Vente maison 308 200 €

101 m²

4 pièces 4 p

Palau-del-Vidre (66690)

iad France - Stephane Abreu vous propose: À propos de cette maison de 4 pièces à PALAU DEL VIDRE (66690)
iad France – Stéphane ABREU vous propose :
PALAU DEL VIDRE : VILLA T4 NEUVE DE PLAIN-PIED 100,98 m² - 3 FACES - 375 m² DE PARCELLE - GARAGE 20 m² - Garantie dommage ouvrage.
BIEN RARE DE PLAIN-PIED NEUF RT2020 !
Dans un quartier résidentiel très calme et à l'abri des regards, découvrez cette magnifique villa de 2024, de plain-pied.
Entrez dans cette maison et découvrez un grand séjour/salle à manger avec une cuisine américaine à aménager selon vos goûts. Un cellier côté cuisine vient rajouter du confort avec un ballon thermodynamique ainsi que les branchements pour accueillir la machine à laver.
Baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées donnant accès à une magnifique terrasse en bois avec éclairage extérieur et prise électrique.
Vous disposez également d’un WC indépendant.
Côté nuit :
Vous trouverez 2 chambres avec des emplacements pour des placards. Une salle de bain avec baignoire et WC complète cet espace.
Une suite parentale avec une belle chambre ainsi que sa buanderie, douche et lavabo.
Côté jardin :
Vous serez charmé par un grand terrain piscinable, idéal pour profiter du climat local en famille ou entre amis. Vous trouverez également un garage de 20 m². Possibilité de stationner sur le côté de la maison un camping-car ou plusieurs véhicules.
Les prestations de la villa :
Villa édifiée en 2024 de plain-pied RT2020
Climatisation réversible dans le salon
Volets électriques double vitrage
Porte de garage motorisée
Ballon thermodynamique
Garage
Emplacement camping-car
Jardin avec terrasse
Une nouveauté rare sur le marché qui n'attend plus que vous, à visiter sans tarder !
Contactez-moi par téléphone pour obtenir des informations complémentaires et programmer une visite dans les meilleurs délais.
VIDÉO IMMERSIVE SUR DEMANDE - AVIS DE VALEUR OFFERT
Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane ABREU EI (ID 83437), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet :
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 39 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Abreu mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 521971986, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 308 200 €

Prix au m² : 3 051 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 39 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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STEPHANE ABREU - IAD

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