Vente maison 279 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Orléans (45000)

iad France - François Fayet vous propose: Orléans - Quartier Bannier - Découvrez cette charmante maison familiale idéalement située à proximité des transports et de la Gare. Accès par une entrée extérieure avec cour, jardin, atelier et garage.
Dans la maison :
- RDC : entrée avec cuisine semi-ouverte, rangements, buanderie, grande pièce de vie avec cheminée, WC.
- 1er étage : 2 chambres, SDB avec WC, dressing et terrasse.
- 2e étage : combles isolés avec usage pour chambre, bureau et rangements.
Surface au sol de 101 m2 dont 81.60 m2 en surface de référence. Un grand sous-sol avec rangements et cave à vin complètent cette offre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 179 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Fayet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ORLEANS sous le numéro 841626765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 279 000 €

Prix au m² : 2 762 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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FRANÇOIS FAYET - IAD

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