Superimmo
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Vente maison 325 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Orange (84100)

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  • 3 218 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 3 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel: clim. réversible
  • Piscine
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12 avis
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Description

Découvrez a Orange près du centre cette magnifique villa de 101 m² habitables, construite en 2010, offrant un cadre de vie exceptionnel et une liberté d'aménagement totale. Située dans un environnement paisible, cette propriété semi plain-pied de deux niveaux est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux salon/séjour baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures à double vitrage, une cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, une chambre spacieuse avec sa salle d'eau vous attend.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un jardin de 550 m², parfait pour les amateurs de nature et les enfants. Profitez des beaux jours sur la terrasse de 18 m² ou rafraîchissez-vous dans la piscine Waterair de forme libre. La propriété dispose également de deux places de stationnement intérieures et trois extérieures.
Cette villa en bon état et éligible au haut débit et pourvue d'une installation de production d'énergie par panneaux photovltaiques est prête à accueillir de nouveaux propriétaires. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre idyllique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1440.00 € et 2000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Paul QUENTIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 444775902

Publiée le 14/11/2025 - maj le 17/11/2025 - Réf. agence : VM27802-WEELODGE - Réf Superimmo : ANVXZVN6Z
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 3 218 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 660 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest2 garages - 3 parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2010
Chauffage individuel: clim. réversibleCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
191 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 440 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 17/09/2025.

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Siren : 899036032
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