Vente maison 130 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Noyers (52240)

iad France - Emerick Peltier vous propose: cette maison de 101m² sur un terrain de 1500m² sans vis à vis avec une grande véranda chauffée
Avec 3 chambres spacieuses, une salle d'eau (avec douche à l'italienne) , un WC ainsi que sa cuisine ouverte sur son séjour, cette propriété offre des espaces bien agencés pour le confort de toute la famille.
La maison est en bon état général, bénéficiant d'une isolation récente, d'un chauffage central individuel par radiateurs alimenté au bois pour une chaleur douce et écologique.
De plus, elle est équipée de la fibre optique pour rester connecté en permanence.
Un sous-sol est également disponible pour abriter votre véhicule en toute sécurité (possibilité d'installer une borne de recharge électrique).
Le terrain autour de la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace extérieur à votre image
Située dans un environnement calme , cette maison est parfaite pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités de la vie quotidienne.
Les écoles, commerces se trouvent à proximité.
Si vous recherchez une maison familiale confortable sans mitoyenneté , entourée par la nature et offrant de belles perspectives d'aménagement, cette propriété est l'opportunité à ne pas manquer.
Cette bâtisse se situe à 7 mn de l'A31 / 26 mn de Chaumont et 37mn de Langres
!!!A visiter!!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emerick Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHAUMONT sous le numéro 533878005, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 130 000 €

Prix au m² : 1 287 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 313 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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EMERICK PELTIER - IAD

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