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18
Vente maison 210 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neulliac (56300)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Neulliac (56300)
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- 2 079 €/m²
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage au fuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurie Lemaire vous propose: Découvrez cette charmante maison de 101 m² située dans un environnement d'un calme exceptionnel vous garantissant une vie sereine à la campagne. Sans la moindre nuisance sonore, c'est le lieu rêvé pour une vie de famille tout en étant très proche de Pontivy et ses commodités.
Au rez-de-chaussée, vous êtes accueilli dans une spacieuse pièce de vie lumineuse qui constitue le cOEur de la maison. Cette pièce chaleureuse est agrémentée d'un poêle à bois, idéal pour les soirées d'hiver et pour créer une ambiance conviviale. Attenante et entièrement ouverte sur cet espace, vous découvrez une cuisine aménagée et équipée. Un bureau complète ce niveau, offrant un espace calme et dédié pour le travail ou les loisirs.
L'étage est entièrement dédié au repos et au confort avec trois grandes chambres, offrant de beaux volumes pour chacun des membres de la famille. Parmi elles, deux chambres sont équipées de placards aménagés, optimisant ainsi le rangement. Une salle de bain spacieuse vient parfaire l'aménagement de cet étage assurant fonctionnalité et aisance au quotidien.
Le potentiel de cette propriété est démultiplié par la présence d'une maison attenante à rénover entièrement Cet espace offre une liberté totale pour tout projet que vous pourriez avoir : gîte, extension ou investissement.
Vous trouverez deux autres dépendances, type hangar, avec un potentiel d'aménagement considérable pour un atelier ou un espace indépendant. De plus, un double garage de 78 m² est disponible pour vos véhicules et du stockage, ainsi qu'un hangar ouvert supplémentaire pour abriter du matériel ou du bois. Ces volumes rares offrent une flexibilité maximale pour tous vos besoins.
Profitez enfin d'un beau jardin pour vos activités de plein air et vos moments de détente sous le soleil de la campagne.
Ce bien offre un potentiel incroyable et un cadre de vie inégalable.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 181 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Lemaire mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 940607351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 06/10/2025 -
maj le 11/10/2025 -
Réf. agence : 1858469 - Réf Superimmo : ANVXZLXRW
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| Prix de vente : 210 000 € | Prix au m² : 2 079 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 5 316 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1948 | Chauffage au fuel |
| Cuisine équipée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  52 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 470 € / an
Maximum :
2 050 € / an
Diagnostics réalisés le 22/03/2022.
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