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Vente maison 236 250 €
101,55 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Muzillac (56190)
101,55 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Muzillac (56190)
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- 2 326 €/m²
- 1 terrasse
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
DAMGAN IMMOBILIER, votre agence de proximité et partenaire de confiance depuis 40 ans vous propose à la vente à MUZILLAC,
Maison à seulement 5 km du centre de Muzillac, dans un charmant hameau où la tranquillité règne en maître et où les oiseaux sont probablement les seuls voisins un peu bruyants, cette maison vous attend pour écrire une nouvelle page de son histoire.
Entourée de verdure, à quelques minutes des plages et à proximité immédiate des écoles, commerces et services, elle conjugue parfaitement sérénité et praticité. Bref, vivre au vert sans renoncer au confort moderne !
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte – idéale pour les repas improvisés et les grandes tablées du dimanche. Une chambre de plain-pied, une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce niveau, parfait pour une vie sans escalier.
À l'étage, une configuration pleine de surprises : une pièce avec coin cuisine, deux chambres (dont une en enfilade), une salle de bains avec douche, et un second WC séparé. Un agencement idéal pour accueillir famille, amis ou envisager une activité locative. Possibilité d'être un logement indépendant du rez-de-chaussée.
Buanderie, cellier… les espaces pratiques ne manquent pas non plus !
Quelques travaux sont à prévoir – une belle occasion de laisser libre cours à votre imagination et de transformer ce bien en un véritable cocon, à votre image.
Que vous cherchiez votre résidence principale, un pied-à-terre proche de la mer, ou un investissement locatif, cette maison coche bien des cases. À vous de jouer !
N'hésitez pas à nous solliciter pour le visiter.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2220.00 et 3040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 02/07/2025 -
Réf. agence : 699-DAMGAN - Réf Superimmo : ANVXYY39S
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| Prix de vente : 236 250 € | Prix au m² : 2 326 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 11 250 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,55 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 078 m² | Travaux à prevoir |
| Orientation : Est / Ouest | Vue dégagée |
| 1 Parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 1830 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  12 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 220 € / an
Maximum :
3 040 € / an
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