Vente maison 138 000 €

101,7 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mortagne-sur-Gironde (17120)

Découvrez chez - LG IMMO - Cabinet GARÉCHÉ, cette jolie maison située au centre du village de Mortagne-sur-Gironde avec ses commerces de proximités accessibles à pied. Cette maison de 101 m2 répartie sur 3 niveaux dont une cave de 14.25 m2 au sous sol, au rez-de-chaussée composé d'une entrée de 2.25 m2, d'un salon de 15.15 m2 équipé de volets roulants électriques, une cuisine et salle à manger de 32 m2 avec un joli escalier en bois ancien, WC de 1 m2. Nous retrouverons à l'étage qui est desservie par un palier de 1.95 m2, 3 chambres de 15.90 m2, une seconde de 11.60 m2 et une dernière de 14.75 m2, accessible par un couloir de 2.90 m2, salle d'eau de 4.20 m2 avec douche, lavabo et wc. Les menuiserie sont en PVC double vitrage. Le chauffe-eau de la maison d'une contenance de 200 L, est neuf. Cette maison ne diispose pas d'extérieur, ni cour ni jardin, idéale résidence secondaire. La taxe focnière est de 653 par an. Parkings communaux gratuits à proximité. Ce bien idéalement situé en centre de Mortagne-sur-Gironde, à 750m du port; 18,30 km des premières plages de Meschers, 13,70 km des supermarchés les plus proches à Gémozac. Pour plus d'informations contactez l'agence LG IMMO au 05 46 97 27 11 ou par mail
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le siteGéorisques.
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Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/08/2023.

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