Superimmo
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Vente maison 172 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Montoire-sur-le-Loir (41800)

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  • 1 703 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Tony Charneau - efficity

Tony Charneau - efficity

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Description

41800 - MONTOIRE-SUR-LE-LOIR - PROCHE DU CENTRE-VILLE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 101.0 m² - UNE MAISON AVEC JARDIN ARBORÉ DE 1100m² ENVIRON
efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison située en plein cœur de Montoire-sur-le-Loir.
Maison sur sous-sol semi-enterré – 3 chambres – 101 m² environ –
Vous recherchez une maison alliant calme, confort et authenticité ?
Cette maison bâtie sur un sous-sol semi-enterré, est faite pour vous !
Les points forts :
101 m² habitables, lumineux et fonctionnels
3 chambres spacieuses
Salon traversant baigné de lumière
Cuisine équipée idéale pour la vie de famille
Salle d'eau
Insert
Extérieur bucolique :
Superbe jardin arboré de 1100 m², sans vis-à-vis
Terrasse ensoleillée parfaite pour les repas d'été
2 garages + cabanon de jardin
À retenir :
Maison entretenue,
Chauffage bois et gaz de ville
Quartier calme et proche de toutes commodités
Venez découvrir cette maison où il fait bon vivre, dans un cadre paisible.
Cette maison de caractère alliant charme et modernité saura vous séduire. Ne manquez pas cette opportunité unique et contactez-moi au O6.71.68.70.32 pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par le charme de cette demeure et imaginez-vous y construire de précieux souvenirs en famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Tony Charneau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Blois sous le n°811087840.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 09/10/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 195863 - Réf Superimmo : ANVXZMOKY
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Caractérisques
Prix de vente : 172 000 €Prix au m² : 1 703 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²Orientation : Est / Ouest
GarageChauffage individuel au gaz (radiateurs)
1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
233 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 600 € / an
Maximum : 2 220 € / an

Diagnostics réalisés le 05/07/2025.

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