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Vente maison 345 000 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Montfermeil (93370)
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- 3 416 €/m²
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Située au fond d’une impasse paisible, cette maison surélevée allie parfaitement tranquillité, luminosité et confort, dans un cadre sécurisé tout en restant très pratique au quotidien.
Offrant une surface au sol d’environ 180 m², elle propose de beaux volumes idéalement pensés pour accueillir toute la famille.
Dès l’entrée, vous serez charmés par un double séjour lumineux avec un accès direct à un balcon, idéal pour profiter des moments en famille ou d’une pause café ensoleillée. Une cuisine fermée, équipée et fonctionnelle complète ce niveau, ainsi qu’une chambre avec placard et une salle d’eau bien agencée.
À l’étage, les combles aménagés sur 35 m² constituent une grande chambre spacieuse et lumineuse, équipée d’une salle d’eau privative. Ce vaste espace peut facilement être transformé en deux chambres, ou réaménagé en bureau ou salle de jeux, selon vos envies, tout en conservant une agréable sensation d’espace.
Le sous-sol total multiplie les possibilités avec une buanderie, un grand bureau, une cuisine d’été et un garage. Il peut aussi être repensé en un appartement indépendant, parfait pour un adolescent, recevoir des proches ou générer un revenu locatif.
À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin soigné, sans aucun vis-à-vis, agrémenté d’une terrasse propice aux repas d’été et aux instants de détente en toute intimité.
Une dépendance d’un peu moins de 20 m², équipée en eau et électricité, complète ce cadre, idéale pour un atelier, un espace de télétravail, une salle de sport ou du rangement.
Le portail électrique facilite l’accès, et la maison bénéficie d’un chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort optimal et des économies d’énergie tout au long de l’année.
Avec une taxe foncière de 1650€, proche des écoles, commerces et transports, cette maison n’attend plus que vous.
N’attendez plus, venez la visiter et laissez-vous séduire par son charme et son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 345 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Laura ESTEVES, Tél. : 0613653064, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 920 406 089 - SAFTI – ESTEVES Laura, Conseiller indépendant
Publiée le 22/07/2025 -
Réf. agence : 1508179 - Réf Superimmo : ANVXZ46CH
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| Prix de vente : 345 000 € | Prix au m² : 3 416 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 460 m² | 1 Parking |
| Année de construction : 1945 | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
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