Vente maison 168 500 €

101,99 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Montagnac (34530)

Réf. annonce : 9860 - VIAGER OCCUPE SANS RENTE - MONTAGNAC (34)
Réf. annonce : 9860 - VENTE AVEC RESERVE DU DROIT D’USAGE ET D’HABITATION
MONTAGNAC (34)
Entre Béziers et Montpellier, à 30 Km. des plages de Sète, dans un quartier résidentiel, dans une résidence pour séniors «Les Sénioriale» sécurisée, une très agréable et lumineuse MAISON de 5 PIECES avec jouissance exclusive et privative d’un JARDIN. Elle se compose :
REZ-DE-CHAUSSEE :
• Un salon / séjour ouvrant sur une terrasse-patio couvert,
• Une cuisine,
• Deux chambres,
• Une salle d’eau,
• Un wc indépendant,
• Un cellier.
ETAGE :
• Un palier,
• Une chambre,
• Une salle d’eau avec wc
Sols : carrelage
Superficie : 101,99 m² + jardin d’agrément de 82 m²
Chauffage électrique par radiateurs et clim réversible
Eau chaude cumulus
• Un GARAGE
• Un PARKING
N.B. : MAISON parfaitement entretenue, double vitrage, volets roulants électriques, panneaux solaires pour chauffe-eau. Reliée tout à l’égout.
COMPTANT : 168 500 euros HAI sans rente
OCCUPE 2 TETES : 81 ans (M) et 75 ans (D)
Valeur Vénale : 320 000 euros
T.F. : 1 587 euros dont 326 d’OM
Charges : 288 euros /mois
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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