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Vente maison 370 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Merville (31330)

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  • 3 663 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage individuel: pompe à chaleur
Orpi Bonnefoy

Orpi Bonnefoy

60 avis
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Description

Maison de plain-pied à Merville – 10 min de Blagnac
Vous rêvez d'un cadre de vie paisible pour votre famille ? Découvrez cette charmante maison de 101,6m² de plain-pied, construite en 2006, sur un terrain de 1001 m² piscinable dans un quartier calme.
En entrant, vous découvrirez une spacieuse et lumineuse pièce de vie d'environ 45 m², ouverte sur une cuisine moderne, entièrement équipée, complétée par une buanderie pratique. Deux baies vitrées dans le séjour inondent la pièce de lumière naturelle et offrent un accès direct aux deux terrasses et au jardin.
Pour le côté nuit, la maison dispose de trois chambres avec placards intégrés, dont une suite parentale avec un grand dressing. Une salle d'eau avec douche et un WC séparés complètent cet espace intime.
Vous bénéficierez également d'un garage attenant de 45 m², offrant un potentiel exceptionnel pour créer une dépendance, un espace dédié à une activité libérale, ou simplement laisser libre cours à votre imagination pour l'aménager selon vos besoins.
Profitez d'un bel espace de stationnement à l'entrée de la maison, pouvant accueillir facilement six véhicules, idéal pour recevoir. Une extension est également possible pour créer un garage couvert.
Les plus :
- Pompe à chaleur géothermique (plancher chauffant et rafraîchissant) et chauffe-eau thermodynamique.
- Panneaux photovoltaïques : 28 modules orientés sud-ouest pour une production d'énergie ce qui permet une autoproduction d'énergie.
- un revenu annuel entre 1600€/2000€ par an, en fonction de l'ensoleillement et de l'entretien des panneaux .
Cette maison est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent confort, espace et tranquillité, à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ou organiser une visite
Référence agence : 329

Publiée le 21/07/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : LOH2-073-QIL - Réf Superimmo : ANVXZ3XUC
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Caractérisques
Prix de vente : 370 000 €Prix au m² : 3 663 € / m²
Taxe foncière : 1 271 €

Honoraires partagés. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 001 m²
1 niveauParking couvert - Parking extérieur
TerrasseAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel: pompe à chaleurClimatisation
1 salle d'eau - 1 salle de bain1 wc
Jardin privatifFenêtres double vitrage
Alarme - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
73 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 620 € / an
Maximum : 920 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2025.

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Siren : 917821423
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