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Vente maison 218 000 €
101 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mazeray (17400)
101 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Mazeray (17400)
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- 2 158 €/m²
- Terrasse
- Chauffage au gaz
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À vendre – Maison familiale aux portes de Saint-Jean-d'Angély
À seulement 5 minutes du centre Leclerc, découvrez cette maison non mitoyenne pleine de charme et de potentiel, idéalement située au calme dans un environnement verdoyant.
Edifiée sur deux niveaux, cette propriété offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable pour une famille en quête d'espace ou comme maison secondaire pour rassembler famille et amis.
Une vaste entrée vous permettra l'accès à l'étage. En rez de chaussée, une cuisine reste à terminer, elle communique à une chaufferie avec wc. Une pièce de vie lumineuse, avec proximité immédiate à 2 terrasses en fonction de l'orientation que vous souhaitez, pourra agrandir votre surface habitable moyennant quelques travaux.
À l'étage, la maison dispose aujourd'hui de :
4 chambres spacieuses, un deuxième wc et une salle de bain privative.
L'extérieur ne manque pas d'atouts ; la parcelle est entièrement clôturée et arborée idéale pour les moments en famille,
Vous apprécierez également la piscine hors sol pour profiter des beaux jours.
Quelques travaux de rénovation et une remise aux normes de l'assainissement sont à prévoir, mais la maison offre un excellent potentiel pour devenir un véritable cocon familial, à la fois paisible et proche de toutes commodités.
Un emplacement recherché, à la campagne mais tout près de la ville — un cadre de vie rare sur le secteur !!! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,34% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 485 065 - Greffe de LA ROCHELLE) Marion POINOT Entrepreneur Individuel 06 61 43 10 90 - Réf.926325
Publiée le 04/11/2025 -
Réf. agence : 340937050176 - Réf Superimmo : ANVXZTBIV
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 2 158 € / m² |
| Taxe foncière : 830 € |
13 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 205 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 101 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 1 548 m² |
| 2 niveaux | Piscine |
| Vue sur jardin | Parking extérieur |
| Terrasse | Chauffage au gaz |
| Séjour de 30 m² | 1 salle de bain |
| 2 wc | 1 chambre au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  46 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 660 € / an
Maximum :
3 660 € / an
Diagnostics réalisés le 21/10/2025.
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