Vente maison 465 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Marseille 12ème (13012)

Charmante maison familiale de 100 m² habitables, implantée sur un terrain de 280 m², offrant une agréable terrasse, un jardin convivial et la possibilité de stationner jusqu'à trois véhicules à l'intérieur de la propriété.
Rez-de-chaussée lumineux et spacieux
Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, sublimé par un plafond cathédrale de 5 mètres et un puits de lumière, le tout bénéficiant de la climatisation pour un confort optimal.
Ce niveau accueille également une cuisine aménagée, un salon/salle à manger, deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant.
Étage modulable selon vos envies
À l'étage, deux petites chambres aménagées en mezzanine complètent l'espace nuit. Il est également possible de les réunir pour créer une spacieuse chambre de 15 m² avec rangements. Cette partie de la maison est également équipée du double vitrage et de la climatisation.
Sous-sol complet et polyvalent
La maison bénéficie d'un sous-sol total, accessible depuis l'intérieur comme par une entrée indépendante. Doté de l'arrivée d'eau et d'électricité, il peut être transformé selon vos besoins : buanderie, atelier, espace de stockage ou même pièce de vie supplémentaire.
Environnement calme et pratique
Située dans un quartier résidentiel paisible, la maison se trouve à proximité des écoles, commerces et transports, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 465 000 €

Prix au m² : 4 604 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 221 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2025.

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CORINNE DULAC - MARSEILLE ET LES ALENTOURS - BL AGENTS IMMOBILIERS

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