Vente maison 104 500 €

101 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Lunéville (54300)

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1 035 €/m²
Exclusivité
2 Garages

Jimmy MOUGENOT - 3%.com

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Description

EN EXCLUSIVITE!!

L'agence 3%.com immobilière, Jimmy Mougenot, vous propose à Lunéville ( 54300)

Maison mitoyenne avec grand potentiel à Lunéville

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d'un coté située à proximité immédiate de la zone commerciale Cora et de toutes les commodités.

Édifiée sur une parcelle entièrement clôturée de 430 m2, elle offre de beaux volumes et un fort potentiel d’aménagement.

Rez-de-chaussée :

Salon lumineux
Salle à manger
Cuisine indépendante
Salle de bain Véranda agréable donnant sur le jardin
Deux chambres de plain-pied

Étage : Trois bureaux pouvant être transformés en chambres ou espaces de loisirs selon vos besoins

Atouts supplémentaires : Deux garages sur la propriété Fenêtres en PVC double vitrage pour la majorité Chauffage assuré par une chaudière au gaz de ville, une cave

Travaux à prévoir :

Mise aux normes de l’installation électrique

Travaux d’isolation

Cette maison, idéalement située et dotée d’une belle superficie, offre un énorme potentiel pour un projet familial ou un investissement.

À découvrir rapidement !

Votre contact : M MOUGENOT Jimmy RSAC NANCY: 878 171 560

- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 03/12/2025 - Réf. agence : 1593 - Réf Superimmo : ANVX1004DZ

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Caractérisques

Prix de vente : 104 500 €	Prix au m² : 1 035 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,5% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 430 m²	2 Garages
1 salle de bain	Jardin (430 m²)

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

407 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

58 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 3 230 € / an

Maximum : 4 430 € / an

Diagnostics réalisés le 30/09/2025.

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