Vente maison 304 900 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Longjumeau (91160)

Située dans un environnement calme et sécurisé, à deux pas des écoles, commerces et transports, cette maison de 101 m² combine parfaitement espace, confort et localisation privilégiée au cœur de Longjumeau.
Les atouts de cette maison :
- Une entrée spacieuse avec WC séparé
- Cuisine indépendante fonctionnelle, avec de belles possibilités d'ouverture si souhaité
- Double séjour lumineux donnant accès direct à un jardin sans vis-à-vis
- Petit espace de stockage extérieur bien pratique
- À l'étage : 4 vraies chambres, une salle de bain, une salle d'eau, et un 2e WC séparé
- Combles aménageables : un potentiel supplémentaire pour un bureau, une salle de jeux ou un espace détente
Pourquoi cette maison est unique :
• Résidence sécurisée : tranquillité et sérénité au quotidien
• Localisation stratégique : accès rapide aux grands axes, à la gare RER, écoles, commerces et services à pied
• Un agencement familial idéal avec des espaces bien pensés
• Pas de vis-à-vis : un vrai luxe dans ce secteur recherché
• Un extérieur sans contraintes, facile à entretenir mais assez grand pour en profiter pleinement
Ne passez pas à côté d'une opportunité rare sur le secteur ! Contactez-moi pour une visite !
Cette annonce référence 288999 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LÉA MORIO (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 88120767400014.
Prix du bien : 304 900,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 1
Charges prévisionnelles annuelles : 800,00 €
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2024
Score DPE : 103 kWhEP/m²/an
Score GES : 19 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 304 900 €	Prix au m² : 3 019 € / m²
Charges prévisionnelles : 800 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	19 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/11/2024.

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LÉA MORIO - BSK IMMOBILIER

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