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Vente maison 478 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lille (59000)

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  • 4 733 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
Immobilière de l'Hippodrome

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Description

À proximité immédiate de la Deûle et à quelques minutes du métro, belle demeure entièrement rénovée.
Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 56 m², avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse de 25 m² exposée plein sud.
À l'étage, l'espace nuit comprend 3 chambres, dont une avec accès à un espace extérieur, ainsi qu'une salle de douche moderne.
Le logement bénéficie d'un garage et d'une place de stationnement.
En parfait état, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles. Situé au calme, il reste proche des commerces, écoles et transports.
Charges de copropriété : 160 € / mois.
Honoraires inclus de 3.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1840.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Immobilière de l'Hippodrome & Immobilière de Lille : David LIEVEN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM38072-GF - Réf Superimmo : ANVXZMHPJ
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Caractérisques
Prix de vente : 478 000 €Prix au m² : 4 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 920 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,91% TTC - 18 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 1 parking
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazCuisine ouverte, équipée
Séjour de 28 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 50 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
156 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
24 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 320 € / an
Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 08/09/2025.

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