Vente maison 299 500 €

101,91 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ligné (44850)

L'agence Hommi vous propose en exclusivité cette maison récente à 5 minutes de Ligné dans la commune de Mouzeil, elle allie confort moderne et cadre de vie agréable.
Dès l'entrée vous serez séduite par la pièce de vie lumineuse et sa décoration soignée comprenant une cuisine aménagée et équipée, un espace repas et un salon chaleureux.
De larges baies permettent de profiter pleinement de la terrasse équipée de sa pergola et du jardin entièrement clos de 480 m².
Le rez de chaussée accueil également un bureau ou chambre d'enfant, une arrière cuisine, un WC, un espace lingerie.
A l'étage, 3 chambres avec placard, une salle d'eau et son WC complètent ce niveau.
Pour le stationnement, des emplacements sont prévus sur la parcelle ainsi qu'un carport.
Un bien familial confortable ou vous poser vos valises dans un secteur calme et à proximité du centre de Mouzeil.
Coup de coeur assuré pour ce bien situé a seulement quelques minutes de Ligné et toujours sous garantie décennale !
Pour visiter ce bien uniquement en vente chez HOMMI, contactez Elodie HUITRIC immatriculée au RSC Nantes B 915 053 938 au 06 32 79 36 53
!
Honoraires inclus de 3.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 289 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 92 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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HOMMI

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