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Vente maison 175 056 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Legé (44650)

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  • 1 733 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Cuisine séparée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Stephanie FORTIN - Noovimo

Stephanie FORTIN - Noovimo

24 avis
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Description

Votre conseillère Stéphanie Fortin Noovimo vous propose en EXCLUSIVITE: Située dans le centre de LEGE, à proximité immédiate de toutes commodités, cette maison de bourg de 101 m2 avec 3 chambres et une cour privative. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon, un séjour et une cuisine (prévoir l'aménagement). À l'étage, un palier desservant 3 chambres et une salle de bain avec WC. Le bien dispose également d'une cour privative et sans vis-à-vis d'environ 90m2 avec un préau, idéale pour profiter des beaux jours. Son emplacement central, à deux pas de toutes les commodités, en fait un lieu de vie pratique et agréable, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
Legé est une commune de 4 700 habitants, dynamique et solidaire. Vous y trouverez les écoles élémentaires, primaires et collèges ainsi que diverses associations sportives, les commerces de proximité avec un centre commercial, les services de santé, un cinéma, une bibliothèque, une piscine, un parc public et un plan d'eau avec aire de pique-nique, parcours de randonnées, pêche,...- Situé à 40 minutes des plages et de Nantes, à 20 minutes de Challans et 25 minutes de la Roche sur Yon. Honoraires 4,20% de 168 000EUR (prix de vente honoraires exclus). Soit 175 056EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Ref:25297.Votre agent indépendant Noovimo. Nos honoraires sont consultables sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site Géorisques: http://www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire indépendant inscrit au RSAC sous le no843444357
Cette annonce vous est proposée par NOOVIMO OUEST - - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 07/11/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 74_SFN-0025297 - Réf Superimmo : ANVXZUA9S
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Caractérisques
Prix de vente : 175 056 €Prix au m² : 1 733 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 7 056 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 168 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 230 m²Orientation : Est, Sud, Sud-Est
TerrasseAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 19 m²1 salle de bain
1 wcJardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
241 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 840 € / an
Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 24/06/2025.

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