Vente maison 246 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Verdon-sur-Mer (33123)

Maison à découvrir sur la commune du VERDON/MER d'environ 100m² avec une vue imprenable sur la nature, implantée sur un terrain arboré d'arbres fruitiers, exotiques et méditerranéens.
Belle cuisine équipée ouvrant sur le séjour traversant est-ouest ; l'habitation se compose d'une partie bien distincte avec ses deux chambres équipées chacune d'une douche avec lavabo, puis une salle d'eau avec wc et un second wc séparé.
La partie opposée offre deux autres pièces à aménager en : chambres d'amis, bureaux, dressing.
Les plus : une cuisine d'été à l'abri des regards, une dépendance en bois cadastrée d'environ 9m²45.
Un accès à pied aux plages et piscines naturelles, ainsi qu'à la forêt domaniale et aux pistes cyclables.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.gé
Honoraires inclus de 5.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 234 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ge.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

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Prix de vente : 246 000 €

Prix au m² : 2 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 178 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/04/2025.

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