Vente maison 156 500 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Le Thour (08190)

iad France - Julien Pepe vous propose: Maison 4 pièces – 101 m² habitables – Le Thour
À seulement 10 minutes d’Asfeld, 30 minutes de Reims et de Laon.
Nichée au cOEur d’un environnement paisible, cette maison familiale non-mitoyenne de 101 m² combine charme, confort et espace. Édifiée sur une parcelle généreuse de 1 109 m², elle séduit par ses volumes et ses nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée desservant une cuisine conviviale et son arrière-cuisine attenante,
- Un séjour lumineux invitant à la détente,
- Une salle de douche avec WC.
À l’étage :
- Un palier distribuant trois belles chambres,
- Une pièce d’eau avec WC supplémentaire, offrant praticité et confort au quotidien.
En complément, la maison dispose d’une cave, d’un garage et de dépendances, idéales pour le stockage, le bricolage ou la création d’un espace loisir selon vos envies.
À l’extérieur, le jardin clos et arboré offre un cadre verdoyant, parfait pour des moments en famille, un potager ou simplement profiter du calme environnant.
Ses points forts :
- Maison indépendante, sans mitoyenneté et rénovée
- Beaux volumes dans les chambres,
- Terrain spacieux de plus de 1 100 m²,
- Garage et dépendances,
Proximité des grands axes et des commodités.
Cette maison n’attend plus que vos projets pour révéler tout son potentiel et devenir votre nouveau cocon familial.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Pepe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 949408207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 156 500 €

Prix au m² : 1 550 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/06/2025.

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JULIEN PEPE - IAD

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