Vente maison 492 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Le Minihic-sur-Rance (35870)

Maison familiale 4 chambres – 101 m² – Terrain clos de 1000 m² – Proche des bords de la Rance
À découvrir sans tarder ! Charmante maison de 1999, parfaitement entretenue, située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à proximité de la Rance.
Au rez-de-chaussée :
Salon-séjour lumineux avec poêle à bois
Cuisine aménagée et équipée
1 chambre, WC séparés, garage et grand carport
À l'étage :
3 chambres, dressing, salle d'eau avec WC
À l'extérieur :
Terrasse en bois, abri de jardin, le tout sur un beau terrain clos de 1000 m²
Les + :
Aucun vis-à-vis
Environnement verdoyant
Poêle à bois
Proche Rance et commodités
Maison idéale pour une famille, alliant confort, calme et qualité de vie.
En voiture :
- 15 minutes de Dinard et de Dinan,
- 20 minutes de Saint Malo,
- 50 minutes de Rennes.
Cette annonce référence 308052 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELINDA PROVAUX (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 88943550900019.
Prix du bien : 492 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/11/2021
Score DPE : 216 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1260.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2021.

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MELINDA PROVAUX - BSK IMMOBILIER

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