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16
Vente maison 177 000 €
101 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
101 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Le Mans (72100)
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- 1 752 €/m²
- Terrasse
- 2 Parkings
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de Ville de 2002 - 101 m² - Calme, Confort et Proximité
Située à seulement quelques minutes du site Covéa et du centre de formation de la CCI, cette maison de 101 m² construite en 2002 bénéficie d'un emplacement idéal : à proximité immédiate des commerces, tout en préservant une atmosphère paisible et tranquille.
Vous pourrez également profiter des magnifiques bois de l'Epau, parfaits pour les balades, le sport ou les moments de détente en pleine nature.
Dès l'entrée, vous serez séduit par un lumineux salon-séjour d'environ 30 m², offrant un espace de vie convivial et fonctionnel. La cuisine séparée, aménagée et entièrement équipée, allie confort et praticité. Un garage intégré avec buanderie complète le rez-de-chaussée.
À l'étage, la maison dispose de trois belles chambres ainsi que d'un bureau pouvant aisément faire office de quatrième chambre selon vos besoins. Une salle de bain comprenant baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant, viennent parfaire cet espace nuit.
À l'extérieur, une large terrasse exposée plein Sud vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées dans un environnement calme et agréable.
Prestations et confort :
Chaudière gaz à condensation neuve
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques sur la pièce de vie
VMC neuve
Conduit de cheminée prêt pour l'installation d'un poêle
Garage + place de stationnement privative
DPE : C
Maison en excellent état : aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
Une maison chaleureuse, fonctionnelle et idéalement située, à découvrir sans tarder. -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Contactez Emmanuel BROSSIER au 06 16 49 28 68. N° RSAC : 490 724 150
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : 39389 - Réf Superimmo : ANVX100U7I
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| Prix de vente : 177 000 € | Prix au m² : 1 752 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,12% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 6 pièces - 3 chambres | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 2002 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 30 m² | -1 salles d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  19 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 030 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 19/06/2025.
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