Vente maison 180 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Laveyron (26240)

iad France - Christophe MALSERT vous propose: Maison à LAVEYRON,
Jolie maison de 101m² sur un terrain de 432m² entièrement clôturé.
A moins d'une heure de LYON, 15 minutes de l' autoroute A7, 3 minutes de la gare SNCF, supermarché à 200 mètres.
Cette maison à rénover se compose à l'étage: d'une cuisine séparée et équipée donnant sur un balcon filant, d'un salon/séjour avec une lumière traversante avec accès sur le balcon , de deux chambres avec placards et possibilité d'une troisième, une salle d'eau avec WC séparé.
Elle se compose: au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée qui dessert une réserve et une troisième chambres, le garage en L avec portail motorisé.
Equipée d'une chaudière au gaz récente, de menuiseries en PVC, le garage et les combles sont isolés et aménageable.
Mitoyenne sur un seul coté, ce qui vous permet de bénéficier pleinement du jardin.
Pour plus de renseignements et pour envisager une visite me contacter sans plus tarder.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe MALSERT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aubenas sous le numéro 891916603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	42 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2025.

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CHRISTOPHE MALSERT - IAD

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