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Vente maison 248 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Langeais (37130)

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  • 2 455 €/m²
  • Terrasse
  • 2 Parkings
DE NORAY IMMOBILIER*

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Description

Maison de bourg 101 m2 3 chambres jardin clos Située à 3 mn du bourg, au calme, cette agréable maison familiale allie espace, confort et praticité. Vous serez séduit par sa belle luminosité, ses volumes généreux et son environnement calme et proche des commodités. Au rez-de-chaussée, elle se compose d'une vaste cuisine conviviale, d'un salon chaleureux, d'un bureau (ou petite chambre selon vos besoins), d'une salle de bains, de toilettes indépendantes, d'une buanderie fonctionnelle et d'une agréable véranda ouverte sur le jardin. A l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Le tout est édifié sur un terrain entièrement clos de 249 m2, idéal pour profiter des beaux jours en toute intimité. Les atouts : charme de l'ancien, pièces lumineuses, jardin clos et situation centrale. Chauffage annuel de 1050 EUR à 1470 EUR Taxe Foncière : 1100 EUR Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque : www.georisques.gouv.fr Le prix de vente est de 248 000 TTC, soit 238 000 EUR net vendeur et 4% d'honoraires à la charge de l'acquéreur Frédéric Filleux : O6 09 37 06 36 / Agent commercial immatriculé au RSAC de Tours sous le No 894 820 182 Annonce rédigée et publiée par un agent mandataire (4.20 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 05/11/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1-FFVMA360014557_1-FFVMA360014557 - Réf Superimmo : ANVXZTHYA
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Caractérisques
Prix de vente : 248 000 €Prix au m² : 2 455 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,2% TTC - 9 996 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 249 m²Orientation : Est / Ouest
2 ParkingsTerrasse
Année de construction : 1820Séjour de 10 m²
1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
181 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 050 € / an
Maximum : 1 470 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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Siren : 494557507
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