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Vente maison 343 200 €
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
101 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Chapelle-des-Fougeretz (35520)
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- 3 398 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
35520 LA CHAPELLE DES FOUGERETZ – MAISON DE 1986 – 4 CHAMBRES – 101 m² HABITABLES – 112 M² AU SOL – TERRAIN 634 m² – CENTRE BOURG – VISITE IMMERSIVE À DISTANCE.
efficity l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose EN EXCLUSIVITÉ cette maison d'une surface habitable de 101 m² située dans un QUARTIER CALME en centre-bourg de LA CHAPELLE DES FOUGERETZ, sise sur un terrain de 634 m².
Le hall d'entrée avec placard distribue une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une agréable et lumineuse pièce de vie salon / séjour de 30 m² avec lumière traversante et donnant sur une terrasse orientée SUD de 25 m² idéale pour profiter des beaux jours, une chambre, un WC séparé avec lave-mains.
Le palier de l'étage distribue 2 chambres dont une avec placard, un bureau, une salle de bain/douche et un WC séparé.
Un sous-sol de 72 m² (comprenant 2 places de stationnements en enfilades, une buanderie, un débarras, une cave) complète la maison.
Implantée sur un terrain de 634 m², cette propriété offre un cadre de vie verdoyant et paisible, idéal pour profiter de moments de détente en extérieur.
Rénovation du RDC en 2011.
Tableau électrique refait en 2023.
Chauffages à inertie changés en 2020.
Porte de garage motorisée.
Ce bien idéalement situé, en impasse, proche de tous commerces, des écoles, des transports en commun et à 5 MNS de l'entrée de Rennes saura vous séduire par sa tranquillité.
Il ne reste plus qu'à poser vos valises.
Visite immersive à distance sur demande.
Pour plus d'informations, contactez Noan LE GUELLEC au 06.82.97.73.22
Chère Consœur, Cher Confrère, je travaille en partage d'affaires, si vous avez l'acquéreur n'hésitez pas à me contacter !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Noan Le Guellec - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous le n°882197361.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 197954 - Réf Superimmo : ANVX101JFN
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| Prix de vente : 343 200 € | Prix au m² : 3 398 € / m² |
| Taxe foncière : 1 351 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 13 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 330 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 634 m² | Orientation : Sud |
| Terrasse | Année de construction : 1986 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 770 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 27/08/2025.
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