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Vente maison 250 000 €
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
101 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Joué-lès-Tours (37300)
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- 2 475 €/m²
- Cuisine de 14 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison 101 m² 3 chambres, jardin, garage
A Joué Lès Tours, Quartier Beaulieu Marbellière,
Vous recherchez une maison proche du centre ville avec un petit jardin pour profiter des extérieurs, venez visiter dès à présent votre futur chez-vous alliant charme de l'ancien et vie urbaine.
Descriptif rapide :
AU RDC: 1 chambre de 18m², un séjour de 26m², une cuisine de 14.5m², salle d'eau et WC indépendant
A l'étage : un palier et deux chambres : 12.90m² et 19.5m²
Garage attenant de 26m² + grenier sur le dessus, cave à vin de de 29m². Jardin de 150m² privatif à l'arrière, cabanon, terrasse, portail (accès véhicule rue indépendant) et stationnement
*************
Vous disposerez d'un séjour avec espace salle à manger et un salon équipé d'une cheminée insert pour le confort d'hiver.
La cuisine reste aménagée et équipée, sa surface lui permet d'accueillir un espace dinatoire. elle s'ouvre sur le jardin arrière.
Vous disposerez également au RDC d'une grande chambre avec balcon couvert, une salle d'eau, et un WC indépendant.
A l'étage, 2 grandes chambres vous permettront d'accueillir la famille, votre bureau, activités...
La maison est agrémentée d'un grand garage attenant de 26 m² avec grenier sur le dessus accessible par l'intérieur de la maison.
L'entrée de la maison se fait par un portail côté rue donnant sur le jardin arrière, un autre accès secondaire se fait par une belle cour commune.
Le jardin arrière est aménagé d'une terrasse, point d'eau, massifs...sans vis à vis !
Caractéristiques techniques:
Radiateurs électriques inertie,
Production d'eau chaude par ballon cumulus
Double vitrage
Vélux avec volet roulant électrique
VMC
Tout à l'égout
Ce bien vous est présenté par Félix DUBUS 240,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.17%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 2292€ ~ 3102€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Félix DUBUS - Agent commercial - EI - RSAC TOURS RSAC 827 907 502 - RCS 81119247500028 - Caisse de garantie Groupama
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86343991 - Réf Superimmo : ANVXZKWP6
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| Prix de vente : 250 000 € | Prix au m² : 2 475 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 300 m² | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 14 m² | Séjour de 26 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 292 € / an
Maximum :
3 102 € / an
Diagnostics réalisés le 14/07/2025.
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