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Vente maison 79 000 €
101,23 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Ilhat (09300)

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  • 780 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 12 m²
Arthurimmo.com Lavelanet

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138 avis
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Description

Maison de village avec dépendances et terrain à Ilhat en Ariège
En exclusivité, venez vite découvrir une maison de village nichée dans un milieu champêtre qui offre un superbe paysage !
Cette maison de type T4 d'environ 100 M² habitables, a rénover entièrement avec des dépendances (hangar, atelier, préau...), mitoyenne par une face. Environ 4 144 m² de pairie (attenant et non attenant) située à 10 minutes de Lavelanet et 20 minutes de Foix.
La maison se compose en rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée, d'un salon, d'une cuisine et salle à manger, d'une salle d'eau et toilettes.
Au premier étage vous profiterez de 3 chambres et l’accès au grenier qui peut a également son potentiel.
Toiture et zinguerie refaites en 2005.
Travaux : isolation, électricité, rafraîchissement
Assainissement individuel (non conforme)
Honoraires charge vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien suivi par Sabine MARINI - Agent commercial immatriculé au R.S.A.C de Foix. SIRET N°901 345 983 00018. E-I
Pour plus d'informations : Arthurimmo Lavelanet, 2 avenue Alsace Lorraine 09300 LAVELANET, ouvert du lundi au vendredi, de 9h à 12h et de 14h à 18h, le samedi de 9h à 12h. Tèl : 05 34 14 64 66.

Publiée le 14/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 86381446 - Réf Superimmo : ANVXZVJJP
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Caractérisques
Prix de vente : 79 000 €Prix au m² : 780 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101,23 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 4 144 m²Orientation : Sud
Vue dégagée, sur campagne, sur verdureAssainissement : fosse septique
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 12 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
655 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 360 € / an
Maximum : 5 910 € / an

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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