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Description

Située à Guérande, à proximité de la Madeleine, cette jolie longère allie le cachet de l'ancien au confort moderne. Vous trouverez: -Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une cheminée et un poêle à pellets. Une buanderie (facilement transformable en bureau ou chambre d'appoint), une salle d'eau et des WC indépendants. -A l'étage, une mezzanine desservant une chambre parentale avec un grand dressing, deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec douche, baignoire et WC. A l'extérieur, sur une parcelle entièrement clôturée de 643 m², vous profiterez: -une grande terrasse sur pilotis -une piscine -un garage/atelier avec bûcher -un triple carport dont un surélevé pour un fourgon au camping car -un portail électrique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 16/08/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : LB0733 - Réf Superimmo : ANVXZAL1K
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Caractérisques
Prix de vente : 357 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 529 € / m²
Taxe foncière : 619 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 17 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101,17 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 643 m²Plain-pied
Orientation : Sud1 garage - 3 parkings
Année de construction : 1850Séjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
207 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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Historique des prix
6 novembre 2025

Baisse de 2,9%

357 000 €
1 octobre 2025

Baisse de 2,8%

367 500 €
16 août 2025
378 000 €
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