Vente maison 395 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Gonfaron (83590)

BELLE VILLA AVEC GARAGE ET PISCINE
À vendre sur la commune de GONFARON, charmante villa de 101 m² habitables, avec piscine et garage.
Implantée de plain-pied sur un terrain clos de 460 m², cette villa mitoyenne d'un côté T4 se compose d'un lumineux séjour exposé au Sud avec un poêle à bois, d'une cuisine aménagée, d'un cellier, ainsi que de 3 chambres, d'une salle de bains et d'un toilette séparé.
Le chauffage est doublement assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible dans toutes les pièces.
À l'extérieur, découvrez un jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis avec :
- une piscine sécurisée par un rideau
- un garage attenant à la maison
- un cabanon
- 2 vérandas dont une semi-ouverte avec rideau électrique faisant office de cuisine d'été
- eau de la ville et tout-à-l'égout
- possibilité de stationner des véhicules sur le terrain
Aucun travaux à prévoir pour cette villa rénovée récemment, notamment sa façade qui est neuve.
Située au coeur d'un coquet lotissement à distance piétonne du village, idéal pour une famille ou de jeunes retraités !
Pour toute information complémentaire ou demande de visite contacter Ludivine BREARD au 0687109819 ou par mail . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 730.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 3 911 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/03/2023.

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