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Vente maison 34 500 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gargilesse-Dampierre (36190)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Gargilesse-Dampierre (36190)
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- 342 €/m²
- Viager
- Terrasse
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Jocelyne Giner vous propose: Maison de village 101 m² à Gargillesse-Dampierre – Viager Occupé
Vente en Viager Occupé – Droit d’Usage et d’Habitation au profit d’un Homme de 84 ans.
Saisissez cette opportunité d’investissement sécurisé dans le pittoresque village de Dampierre à 4 minutes du centre-bourg de Gargilesse-Dampierre.
Maison de village 101 m² avec jardin et grange
Au rez-de-chaussée :
- Couloir desservant une cuisine aménagée et équipée
- Séjour lumineux donnant sur le jardin
- Chambre/bureau ou salon (14 m²)
- WC indépendant & chaufferie
À l’étage :
Trois chambres (11, 12 et 13 m²)
Grande salle de bains avec WC
Extérieur
Terrasse dallée de 40 m², sans vis-à-vis, idéale pour les repas en plein air
Jardin clos et arboré, avec espace potager, accessible depuis la maison ou rue parallèle
Grange en pierres de 62 m², parfaite pour stockage ou garage (2 véhicules), avec accès direct sur rue et atelier électrifié
.
Conditions de Vente
Bouquet : 34 500 €
Rente viagère : 227 €/mois (révisable annuellement – INSEE)
Valeur vénale estimée : 81 000 €
Clause spéciale : en cas de départ anticipé du vendeur, revalorisation de la rente de +30 %
Avantages du Viager Occupé
L’acheteur bénéficie d’un bien décoté en raison de l’occupation du vendeur, avec un potentiel de valorisation à long terme.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations et organiser une visite !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 219 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jocelyne Giner mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Guéret sous le numéro 453211880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 19/02/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 1687324 - Réf Superimmo : ANVXXWX6W
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Bouquet : 34 500 €  | Prix au m² : 342 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 661 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Chauffage au fuel (radiateurs) | Télévision par cable |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  68 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 797 € / an
Maximum :
3 785 € / an
Diagnostics réalisés le 31/01/2025.
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