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Vente maison 252 900 €
101 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
101 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Dinan (22100)
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- 2 504 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cyrille Petitta vous propose: Venez découvrir cette maison à vendre pleine de promesses située à Dinan, à proximité immédiate du centre-ville. Construite en 1974, cette maison offre un vaste potentiel sur 3 étages pour une surface habitable d'environ 101 m².
Elle vous ouvre ses portes sur entrée surélevé de quelques marches donnant accès au rez de chaussée à une cuisine aménagée équipée(récente) ouverte sur salon séjour avec cheminée insert et donnant sur une terrasse, bureau et wc.
A l'étage un dégagement dessert 3 chambres, une salle de bains avec cabine de douche et wc.
Côté extérieur, cette maison bénéficie d'un joli terrain d'environ 458 m² où la nature trouvera une place de choix. Avec un garage double pour abriter vos véhicules et un sous-sol à exploiter, les possibilités d'aménagement sont nombreuses pour créer votre cocon de rêve.
Les atouts de cette maison ne s'arrêtent pas là. Elle est équipée de la fibre optique et du tout-à-l'égout pour un confort au quotidien. La cheminée apporte une touche chaleureuse à l'intérieur et les radiateurs individuels vous assurent une chaleur agréable en hiver.
Sa localisation idéale vous permet de profiter des centres d'intérêt de la région avec le centre de Dinan à seulement 1 km, le Château de Dinan à 1,3 km, l'hôpital à 400 m et le centre commercial Leclerc à 2 km, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible.
Prenez le temps de venir la visiter!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 376 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyrille Petitta mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT MALO sous le numéro 952902534, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 13/11/2025 -
Réf. agence : 1888639 - Réf Superimmo : ANVXZVFU8
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| Prix de vente : 252 900 € | Prix au m² : 2 504 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 458 m² | 1 Garage |
| Terrasse | Année de construction : 1974 |
| Chauffage au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte |
| Séjour de 34 m² | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  61 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 884 € / an
Maximum :
3 902 € / an
Diagnostics réalisés le 22/04/2025.
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