Vente maison 349 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Coupvray (77700)

iad France - Julien Brunel vous propose: Sublime Maison de Caractère à Coupvray avec un Vaste Potentiel !
Une authentique maison de 1914 pleine de charme et d'histoire, cette propriété offre une surface habitable de 109m² répartie sur 3 étages.
Maison à rénover et aménager à vos goûts idéalement située.
La maison se compose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une cuisine, d'un cellier, d'un palier, d'un salon et d'une salle à manger, ainsi que d'un sous-sol complet et d'un grand grenier, offrant de multiples possibilités d'aménagement.
L'exposition sud de la propriété assure une luminosité naturelle tout au long de la journée, créant une ambiance chaleureuse et accueillante.
Située sur un terrain de 319m², cette maison offre un bel espace extérieur avec un jardin où vous pourrez créer un agréable espace de détente.
Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, le potentiel de cette maison de caractère est certain.
N'attendez plus pour donner vie à votre projet immobilier et transformer cette propriété en un véritable bijou dans un cadre des plus enchanteurs.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure à Coupvray.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 426 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Brunel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 500300777, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 455 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 426 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	94 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/06/2023.

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JULIEN BRUNEL - IAD

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