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Vente maison 224 990 €
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
101 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Cholet (49300)
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- 2 228 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITE au Puy Saint Bonnet Belle maison rénovée avec goût - 101 m² habitables, sur petit jardin clos orienté sud avec terrasse. Laissez-vous séduire par cette charmante maison idéalement placée à seulement quelques minutes de toutes les commodités. Dès l'entrée, un hall accueillant s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, avec une cuisine ouverte moderne offrant plus de 43 m² d'espace de vie. Le volume, la luminosité et l'ambiance chaleureuse sauront vous séduire au premier regard. Une grande mezzanine surplombe la pièce de vie : idéale pour un bureau, un espace détente ou une chambre d'amis selon vos envies. La partie nuit se compose de trois belles chambres confortables ainsi que d'une salle de bain élégante, équipée d'une baignoire et d'une double vasque, d'un sèche-serviette et de WC indépendants. En bonus, un sous-sol intégral et un garage de 27 m² avec portail motorisé offrent un bel espace de stockage, de bricolage ou de stationnement. Côté technique : - chauffage performant grâce à une chaudière gaz à condensation récente et un ballon d'eau chaude de 200 litres. - Menuiserie en double vitrage PVC avec volets roulants électriques programmables. Une maison lumineuse, pratique et pleine de charme, prête à accueillir votre nouvelle histoire. Un vrai petit bijou à découvrir rapidement. Prix : 224 990 euros FAI Proposé par Pascal Pavie agent commercial RSAC 520724733 (4.65 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) PASCAL PAVIE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 26/11/2025 -
Réf. agence : 1986 - Réf Superimmo : ANVXZYJQ8
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| Prix de vente : 224 990 € | Prix au m² : 2 228 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,65% TTC - 9 990 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 80 m² | Orientation : Sud |
| 1 Garage | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  33 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 900 € / an
Maximum :
2 620 € / an
Diagnostics réalisés le 26/09/2025.
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