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8

Vente maison 249 600 €
101 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Châteaubriant (44110)

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  • 2 471 €/m²
  • 1 Garage
Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

Yoann TROUILLAUD - LCImmobilier

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Description

Au pied des étangs de choisel, venez vous installer dans cette agréable maison lumineuse construite en 2021 d'une surface d'environ 101m2

Entrée sur salon/séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée, wc, suite parentale avec dressing et salle d'eau, buanderie et garage attenant.
A l'étage un palier desservant 3 chambres, wc et salle d'eau avec double vasque
A l'extérieur un terrain clos et arboré d'environ 340m2 avec terrasse et store banne motorisé

Vous serez séduit par les nombreux atouts de cette maison: idéalement située à proximité des commodités et des étangs de choisel, maison de constructeur, garanties décennales, aucun travaux à prévoir, maison lumineuse, jardin clos
DPE: B

Ce bien vous est proposé par votre agent indépendant Yoann Trouillaud (EI) - numéro RSAC 929280865 - Nantes RC Pro Abeille assurances
Les informations sur les risques auquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.gé - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 297 - Réf Superimmo : ANVXZZ4HI
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Caractérisques
Prix de vente : 249 600 €Prix au m² : 2 471 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 341 m²Orientation : Sud
1 GarageAnnée de construction : 2021
Séjour de 35 m²2 salles d'eau
2 wcJardin (341 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
54,9 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 400 € / an
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Siren : 851593202
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