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Vente maison 553 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Les Sables-d'Olonne (85100, 85180) - Château-d'Olonne

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  • 5 475 €/m²
  • Cuisine équipée
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Christella FOUCAUD - iad

Christella FOUCAUD - iad

10 avis
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Description

iad France - Christella Foucaud vous propose: TRANQUILITE ET GRANDS ESPACES pour cette MAISON TRES LUMINEUSE de 101 m2 habitable, située en centre-ville, au fond d'une impasse , cette maison est composée d'un couloir d'entrée avec placards, d'un grand salon-séjour avec un poêle à pellet et une baie donnant sur le balcon, une cuisine aménagée, 3 CHAMBRES, 1 salle de bain et un WC. AU SOUS SOL : 1 garage de 29 m2, 1 logement déjà aménagé avec une cuisine, 1 chambre, 1 salle d'eau. Ouvertures en double vitrage sur les 2 niveaux. Assainissement au tout à l'égout. Charpente en parfait état.
Terrain de 1300 m2, constructible, paysagé, entièrement clos et sans vis à vis. 2 garages supplémentaires de 17 et 18 m2 et dépendances.
Tous les commerces, services et école à 500 m environ. La plage et le lac de Tanchet à 1500 m. La gare, hôpital, collèges et lycée à 4 kms environ.
BEAUCOUP DE POTENTIEL pour investisseur et grande famille. SITUATION EXCEPTIONNELLE pour y vivre à l'année ou pour les vacances.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 323 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christella Foucaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 834938607, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maj le 17/07/2025 - Réf. agence : 1634444 - Réf Superimmo : ANVXX2QIF
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Caractérisques
Prix de vente : 553 000 € Prix en baissePrix au m² : 5 475 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 308 m²Année de construction : 1978
Chauffage électrique (radiateurs)Cuisine équipée
Séjour de 28 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
323 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 520 € / an
Maximum : 3 460 € / an

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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Historique des prix
17 juillet 2025

Baisse de 3,5%

553 000 €
28 janvier 2025
573 000 €
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CHRISTELLA FOUCAUD - IAD

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