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Vente maison 125 000 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Châlons-en-Champagne (51000)

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  • 1 238 €/m²
  • Exclusivité
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Fanny DUTERNE - eXp France

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Description

Au cœur du quartier Madagascar, cette maison de ville, très saine et ayant conservé son charme de l'ancien, est une véritable opportunité. Elle conviendrait aussi bien à un jeune couple, un investisseur à la recherche d'un bien à proposer à la location ou la colocation, qu'à une activité d'hébergement touristique.
D'une surface totale de 101m2, elle se compose :
Au RDC, accessible par un petit escalier depuis l'entrée, d'un palier distribuant une cuisine aménagée, un salon avec pièce annexe et belle cheminée en marbre, une salle à manger pouvant faire office de chambre, un WC indépendant.
Au premier niveau, d'un palier distribuant deux chambres et une salle d'eau.
Au troisième niveau, d'un palier desservant une chambre et un grenier aménageable (15m2 environ exploitable en surface habitable, pour une surface au sol de 22m2).
Très beaux parquets dans toutes les pièces de vie.
Un sous-sol complet et un garage complètent ce bien.
Diagnostiques et audit énergétique récents sont disponibles.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou une visite. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3619€ ~ 4897€ - Fanny DUTERNE - Agent commercial - EI - RSAC CHALONS-EN-CHAMPAGNE 835 008 541

Publiée le 07/11/2025 - maj le 24/11/2025 - Réf. agence : 86081045 - Réf Superimmo : ANVXZU9YJ
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Caractérisques
Prix de vente : 125 000 €Prix au m² : 1 238 € / m²
Taxe foncière : 1 253 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres3 niveaux
GarageAssainissement : tout à l'égout
Chauffage individuel au gaz (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcGrenier - Sous-sol
Fenêtres double vitrageCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
415 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
92 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 619 € / an
Maximum : 4 897 € / an

Diagnostics réalisés le 16/12/2024.

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