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Vente maison 258 900 €
101 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Boulazac Isle Manoire (24330)

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  • 2 563 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel
  • Piscine
Yolo Immobilier

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Description

Maison neuve (2021) certifiée RT 2012 de plain-pied avec 3 chambres et piscine à Saint-Laurent-sur-Manoire
Maison neuve (2021) certifiée RT 2012 située sur les hauteurs de Saint-Laurent-sur-Manoire, à 10 minutes de la zone commerciale de Boulazac et 15 minutes de Périgueux, d'une surface habitable de 101 m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale, d'une piscine (8m * 4m), d'une terrasse extérieure d'environ 60 m2 ainsi que d'un abri de jardin.
Les + du bien :
• Située sur les hauteurs de Saint-Laurent-sur-Manoire à quelques minutes du bourg
• Surface habitable : 101 m²
• Terrain privatif : 999 m2
• Salon / séjour / cuisine : 52 m2
• 2 chambres (10 m2)
• 1 suite parentale (11,5 m2)
• Terrasse arrière autour de la piscine de 60 m2
• Maison construite en 2021, certifiée RT 2012
• Menuiseries PVC et aluminium double vitrage
• Chauffage réversible + chauffe eau thermodynamique
• DPE = A & GES = A
• Abris de jardin de 12 m2 + possibilité de parking devant la maison
La composition :
• Entrée donnant sur la cuisine ouverte sur le salon / séjour
• Cellier à côté de la cuisine et du placard d'entrée
• Dégagement desservant salle d'eau, WC et 3 chambres
• 3 chambres dont une suite parentale (chambre + salle d'eau donnant sur la terrasse extérieure)
Venez découvrir cette maison neuve (2021) certifiée RT 2012 de plain-pied avec 3 chambres et piscine à Saint-Laurent-sur-Manoire et bénéficiez d'un SUIVI COMPLET jusqu'à la remise des clés tout en ayant la COMMISSION d'agence LA MOINS CHÈRE DE DORDOGNE !
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• Annonce visible via votre agence immobilière à Périgueux Yolo Immobilier au 20 Rue Saint-Front
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 602.00 € et 816.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Yolo Immobilier : Gérant - Lucas VILLOT
Carte T CPI24012023000000001
RCP ALLIANZ IARD

Publiée le 29/10/2025 - maj le 12/11/2025 - Réf. agence : LV78-VILLOTIMMO - Réf Superimmo : ANVXZRQ64
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Caractérisques
Prix de vente : 258 900 €Prix au m² : 2 563 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 999 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
2 Parkings1 terrasse
Année de construction : 2021Chauffage individuel
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 52 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
66 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 602 € / an
Maximum : 816 € / an

Diagnostics réalisés le 05/10/2025.

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