Vente maison 420 000 €

101 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Bordeaux (33200)

CAUDERAN En exclusivité, maison familiale avec jardin et potentiel
Dans un environnement paisible et résidentiel, à deux pas de la gare et du parc Bourran, découvrez cette maison familiale non mitoyenne offrant plus de 100 m² habitables sur une belle parcelle arborée de 446 m².
Conçue pour accueillir une famille, elle dispose au rdc d'une entrée, d'une cuisine séparée (possibilité de l'ouvrir), d'un grand cellier et d'un WC. A l'étage quatre chambres dont une avec balcon et une autre avec grande terrasse plein sud de 34 m², une SDE avec WC. Le tout complété par un grand garage et une cave.
Le grand jardin offre en plus d'un stationnement de plusieurs véhicules sur la parcelle, de multiples possibilités : agrandissement ou création d'une piscine.
Bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir, cette demeure offre un potentiel rare dans un quartier calme et à proximité immédiate des commodités.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 420 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 0617044693, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341 - SAFTI – ROGER-ALLIER Géraldine, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 420 000 €

Prix au m² : 4 158 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 318 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	70 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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GÉRALDINE ROGER-ALLIER - SAFTI

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