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Vente maison 199 500 €
101,15 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
101,15 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Blanzat (63112)
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- 1 972 €/m²
- Exclusivité
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Chauffage individuel
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette charmante maison de ville méritait bien une EXCLUSIVITE ! 100 m² habitables environ, jardin et garage ! DPE 'C' et électricité sans anomalie. Double vitrage PVC et volets roulant électriques. Idéalement située au coeur de la commune de Blanzat, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun, médecins, pharmacie et toutes commodités.
Édifiée sur deux niveaux, elle offre une surface généreuse et fonctionnelle à faire évoluer selon vos goûts et besoins. La maison est ainsi disposée sur les deux niveaux :
4 chambres lumineuses, parfaites pour accueillir toute la famille
2 salles d'eau,
2 WC dont un indépendant,
Un garage pour stationner en toute tranquillité,
Une cave pour le stockage ou vos passions d'amateur,
Un agréable coin de jardin, à aménager selon votre goût, véritable atout pour profiter de l'extérieur à chaque fois que possible.
Une maison idéale, pour une famille souhaitant accéder à la propriété dans un cadre de vie privilégié, entre nature et commodités urbaines. Vous apprécierez la vie paisible de Blanzat, une commune dynamique où il fait bon vivre : profitez toute l'année des spectacles et événements culturels à la salle La Muscade, et partez à la découverte des chemins de randonnée entre le plateau de la Bade et les côtes de Clermont-Ferrand, à seulement quelques pas de chez vous.
? À visiter sans tarder !
Honoraires inclus de 6.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 187 700 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1440.00 et 2020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LES CLES DE CHLOE : Brigitte CHOLLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 902655737
Publiée le 29/10/2025 -
maj le 30/10/2025 -
Réf. agence : 695-CLESCHLOE - Réf Superimmo : ANVXZRQ7C
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| Prix de vente : 199 500 € | Prix au m² : 1 972 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,29% TTC - 11 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 101,15 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 89 m² | Orientation : Nord / Sud |
| 1 garage - 1 parking | 1 terrasse |
| Année de construction : 2010 | Chauffage individuel |
| Séjour de 23 m² | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  27 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 440 € / an
Maximum :
2 020 € / an
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