Vente maison 97 000 €

101 m²

4 pièces 4 p

Bessé-sur-Braye (72310)

iad France - Damien Gosse vous propose: Située en plein centre de Bessé-sur-Braye, à proximité immédiate des commerces, de l’église et des écoles, cette maison de bourg offre un cadre de vie pratique et agréable.
Elle propose au rez-de-chaussée une entrée desservant un séjour lumineux aux beaux volumes, ainsi qu’une cuisine avec accès direct à la cour arrière.
À l’étage, un couloir mène à une salle de bains et deux grandes chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative.
Le second étage dispose d’un grenier sous combles à la belle charpente apparente, facile à aménager pour gagner en surface habitable.
La maison comprend également un sous-sol pratique pour le stockage.
Bien que les performances énergétiques ne soit pas optimales, elles peuvent être améliorées simplement et à faible coût grâce à une base déjà saine : huisseries PVC double vitrage et chauffage gaz avec radiateurs en fonte.
Une maison pleine de charme, avec du potentiel et une situation idéale au cOEur du village.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 322 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Gosse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 931447205, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 97 000 €

Prix au m² : 960 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 322 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2025.

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DAMIEN GOSSE - IAD

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