Vente maison 483 600 €

101 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Baden (56870)

Corinne JUSTUM vous présente cette maison neuve en cours de finition d'environ 101 m². La plage de Toulindac à 5 mn en vélo par une voie cyclable sécurisée, Port Blanc (embarcadère pour l'île aux moines) à 5 mn également pour boire un pot, observer les bateaux...l'environnement reste calme, sans vis à vis. A l'étage de vie, accessible par une rampe aménagée, le salon-séjour avec sa cuisine aménagée reçoit de la lumière par de nombreuses ouvertures. Une pièce pouvant servir de chambre complète cet étage avec une grande salle d'eau, wc indépendant. A l'étage supérieur, un palier /bibliothèque, 2 chambres dont 1 avec accès sur une terrasse avec le GOLFE DU MORBIHAN et la campagne en toile de fond, vaste salle d'eau (douche à l'italienne) wc. Le sous-sol est total et peut accueillir 2 véhicules (portes automatiques) Le terrain de plus de 1100 m² est fermé par un portail automatique et est agrémenté par de nombreux arbres fruitiers. Construction de qualité, ce bien n'attend plus que vos finitions pour trouver sa personnalité ! 06 31 75 71 36 Prix FAI : 483 600 euros dont 4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Corinne JUSTUM (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 559 949 - VANNES.

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Prix de vente : 483 600 €

Prix au m² : 4 788 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 51 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/08/2025.

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AGENCE DE LA MAISON ROUGE - VANNES

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