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Description

Dans le quartier très recherché du Monfort, découvrez cette maison indépendante de 101,73 m2, idéale pour investisseurs ou familles. Située dans un secteur pavillonnaire calme et proche des commodités, elle offre un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, trois chambres dont un studio indépendant à l’étage, ainsi qu’une véranda baignée de lumière.
Côté extérieur, profitez de deux grandes terrasses (25 m2 et 40 m2), d’un sous-sol aménagé de 45 m2 et d’un garage de 20 m2. Possibilité de créer jusqu’à 4 studios pour optimiser votre investissement.
Atout mobilité : à seulement 12 min à pied du métro ligne 7 (Fort d’Aubervilliers) , 10 min du tram T1 et 5 min des arrêts de bus. Un bien rare, à fort potentiel, à ne pas manquer ! - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Publiée le 28/10/2025 - maj le 20/11/2025 - Réf. agence : 6754 - Réf Superimmo : ANVXZRJOI
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Caractérisques
Prix de vente : 317 000 €Prix au m² : 3 116 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

101,73 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 195 m²Année de construction : 1950
4 salles d'eau - 1 salle de bain4 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
557 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
122 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 550 € / an
Maximum : 3 490 € / an

Diagnostics réalisés le 06/09/2025.

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