Vente maison 340 000 €

101 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Ancenis-Saint-Géréon (44150)

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3 366 €/m²
Chauffage au gaz

Elodie Andre - iad

20 avis

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Description

iad France - Elodie Andre vous propose: Jolie maison familiale – 5 chambres – Proximité écoles et commerces
À découvrir sans tarder, cette maison familiale construite dans les années 2000, idéalement située à proximité des écoles (maternelle, primaire, collège) et de toutes les commodités.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une belle pièce de vie lumineuse, d’une chambre, d’une lingerie..
À l’étage, vous trouverez 4 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle.
Le tout sur un jardin clos, sans vis-à-vis, ainsi qu'un garage.
Une maison chaleureuse, bien pensée pour accueillir une grande famille, dans un environnement calme et résidentiel.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 157 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Andre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 920662566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/07/2025 - maj le 31/07/2025 - Réf. agence : 1797658 - Réf Superimmo : ANVXYYW0A

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 3 366 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 633 m²	Année de construction : 2000
Chauffage au gaz

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

25 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 490 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 19/03/2025.

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