Vente maison 199 900 €

101 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Allez-et-Cazeneuve (47110)

Pour tout renseignement ou visite, veuillez contacter Christine Boussaha-iod au 06.85.98.96.11 A VISITER SANS TARDER Située à seulement 10 minutes de Bias, venez découvrir cet authentique corps de ferme, plein de charme et de potentiel, idéal projet familial ou pro. Cet ensemble immobilier possède une maison d'habitation en pierre de plain-pied avec garage, deux dépendances et une belle grange, le tout sur une parcelle d'environ 7500m² (bornage en cours). La maison se compose d'une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie conviviale avec poêle à bois et accès direct à la terrasse. Un dégagement mène à 2 grandes chambres d'environ 17m² et 19m², une salle d'eau et un WC indépendant. Attenant à la maison, on retrouve un grand garage avec four à bois et point d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies. Deux dépendances à restaurer complètent l'ensemble, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, gîte, espace de réception, etc...). Une impressionnante grange d'environ 800m² offrant d'innombrables possibilités (gîte, stockage, salle de réception, projet professionnel, etc...). Caractéristiques techniques : simple vitrage bois et double vitrage PVC (dans les chambres), volets bois, fibre installée, chauffage électrique et poêle à bois dans la pièce de vie, puits, fosse septique. VIDÉO DISPONIBLE SUR DEMANDE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 1 979 € / m²
Taxe foncière : 3 157 €

Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/09/2025.

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