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Vente maison 199 500 €
100,54 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Zellwiller (67140)

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  • 1 984 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 Parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Alsacienne Immobilier Barr

Alsacienne Immobilier Barr

424 avis
06 82 38 09 83 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Maison ancienne rénovée 4/5 pièces + grange – Zellwiller (67140)
105 m² habitables + 40 m² aménageables • Cour fermée • Calme en impasse
Au coeur du village de Zellwiller, l'Alsacienne Immobilier vous propose cette maison ancienne rénovée en 2022/2023, située au calme d'une impasse, sur un terrain de près de 3 ares.
La maison offre une surface habitable de 105 m² avec la possibilité d'aménager 40 m² supplémentaires, selon vos besoins (2 chambres + salle de bains, espace bureau, etc.).
point important : Il est possible de créer une chambre au rez-de-chaussée, permettant une vie en plain-pied.
Points clefs :
• Surface : 105 m² + 40 m² aménageables
• Terrain : 3 ares
• Pièces : 4/5
• Dépendances : grange de 20 m² sur 2 niveaux
• Extérieur : cour fermée + stationnement
Maison sur 2 niveaux composée de :
Une pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur
Une cuisine
2 chambres (poss. 4)
Une salle de bains refaite récemment
Un espace aménageable supplémentaire de 40 m²
La grange attenante, sur deux niveaux, offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, futur gîte, projet professionnel…Travaux réalisés récemment (2022/2023)Isolation intérieure partielle
Réfection totale de la salle de bains
Mise à jour de l'électricité
Travaux sanitaires
On Aime : Quartier calme en impasse
Maison lumineuse
Cour privative + stationnement
Grange avec potentiel
Possibilité d'agrandissement / aménagement
Maison bien entretenue, prête à habiter. Localisation Zellwiller (67140) – Bas-Rhin – Alsace
À seulement :
10 min d'Obernai
30 min de Strasbourg
30 min de ColmarSitué sur la Route des Vins d'Alsace, proche écoles, commerces et services.
Contact : L'Alsacienne Immobilier
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter !
Anne BOSSERT
O68238O983 / O388O8O35O
4 Grand Rue, 6714O BARR
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Honoraires inclus de 6.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 186 500 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2320.00 € et 3190.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Alsacienne Immobilier Barr sur :

Publiée le 23/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VM4869-VIGNOBLE - Réf Superimmo : ANVXZQC71
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Caractérisques
Prix de vente : 199 500 €Prix au m² : 1 984 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,97% TTC - 13 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

100,54 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 276 m²2 Parkings
CaveAnnée de construction : 1900
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 23 m²
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
372 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 320 € / an
Maximum : 3 190 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2025.

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