Vente maison 238 000 €

100 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Yport (76111)

Emplacement : situé à 5 minutes de la mer, dans un secteur calme, à proximité immédiate d' yport et de toutes les commodités.
Espace de vie : une pièce principale de 40 m² avec cuisine ouverte sur séjour/salon, et un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse et confortable en toute saison.
Côté nuit : trois chambres, une salle de douche récente, un dressing indépendant et un grenier aménageable selon vos projets.
Extérieur : un jardin de 730 m², bien exposé sud-ouest, avec une grande terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur, un abri de jardin pratique, et un garage attenant.
Plain-pied lumineux
Double vitrage PVC
Belle terrasse + jardin
Aucun travaux à prévoir
Un bien soigné, facile à vivre, parfait pour une famille, un couple ou une résidence secondaire à deux pas de la côte.
Contactez-nous pour une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1550.00 € et 2160.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Agence de Gonneville-la-Mallet- PAILLETTE IMMOBILIER : Jean Luc SOUDAY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 982162760

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/04/2025.

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PAILLETTE IMMOBILIER

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