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Expertimo - Michaël SASSL
Annonce publiée le 13/02/2024
Proposée par Expertimo - Michaël SASSL 13/02/2024
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Maison, 235,23 m²

488 000 € 2 075 €/m²
Maison • 235,23 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 386 m²

Wissembourg (67160)

Nous vous proposons ici une maison individuelle exclusive dans la magnifique ville de Wissembourg. Grâce à sa situation exclusive -avec une belle vue sur Wissembourg- vous êtes à 5 minutes à pied du centre-ville, avec de beaux cafés, restaurants, magasins, banques et un marché hebdomadaire avec des produits de la région. La maison a été récemment entièrement rénovée et se distingue par son intérieur ouvert et lumineux. Vous entrez dans la maison et arrivez ainsi dans le salon/salle à manger lumineux avec une cuisine ouverte, délimitée par une vitre donnant sur le couloir. Cela crée de l'air et de la luminosité. Les sols ont été réalisés avec un parquet en bois clair et créent une atmosphère intime, soulignée par le beau poêle à bois. De là, vous avez une vue magnifique sur toute la ville. Depuis le couloir, vous passez devant un WC pour invités et arrivez dans la chambre principale avec salle de bain en suite équipée d'une douche. Cette chambre peut également servir de chambre d'amis. De l'entrée, vous accédez à l'étage supérieur par un bel escalier ouvert, qui comprend 4 chambres, un studio et une salle de bains. Ici, la vue sur la ville est encore plus belle et plus large. Cette annonce vous est proposée par SASSL Michaël - - NoRSAC: 890459670, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de STRASBOURG - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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OPTIMHOME - Sebastien RIEB
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 26/03/2024
Proposée par OPTIMHOME - Sebastien RIEB 29/07/2023 - mise à jour 26/03/2024
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Maison, 103 m²

199 600 € 1 938 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 663 m²

Wissembourg (67160)

Bienvenue à Ingolsheim, village situé non loin de la frontière Allemande et des Vosges du nord. Cette maison lumineuse de 1985 sur un très beau terrain de 6,63 ares se situe dans une impasse. Laissez vous séduire par cette maison à fort potentiel, la surface intérieur est de 104m² au sol. La maison est composé de 5 pèces avec 100,40m² au sol et 85,43m² carrez, la terrasse côté sud à une superficie de 24,58m² Au rdc sur une surface de 53m² se trouve une entrée, une cuisine, un espace ouvert sur séjour (avec accès terrasse couverte), un kachelofen sépare le salon du séjour permettant de chauffer toute la maison, une salle de bain avec baignoire et un WC se trouve sur ce niveau. A l'étage découvrez 2 grande chambres de 15m², une troisième chambre 15m² avec dressing sous pente et une salle d'eau avec douche et un wc. Possibilité d'aménager les combles sur 51m² qui sont isolés, accès par échelle escamotable coupe feu. Sous-sol aménagé et composé d'un garage avec 2 places pour les véhicules, un atelier et une buanderie et possibilité d'aménager un espace pour un bureau. Un deuxième garage se trouve sous la terrasse. Chauffage centrale par le biais d'un kachelofen. Situé à 5 mn de Wissembourg, de la frontière allemande, de Soultz sous forêt et 10mn de Haguenau. Ecole primaire de Ingolsheim se trouve à 200 mètres Gare de Hunspach, Riedseltz, Hoffen, Soultz-sous Forêts et Wissembourg se trouve à 5 minutes Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien RIEB Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 083 135 Greffe de STRASBOURG) 06 50 26 00 93 (réf. 545491 )

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AV TRANSACTION
Annonce publiée le 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par AV TRANSACTION 26/03/2024 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 152 m²

224 700 € 1 478 €/m²
Maison • 152 m² • 8 pièces • 5 chambres

Wissembourg (67160)

A vendre, Cette maison de ville F7 de 1812 de 152 m2 habitable et 162 m2 au sol a WISSEMBOURG au cœur du centre-ville est constituée : Au RDC : d’un couloir desservant actuellement une cuisine d’été, 2 chambres, une salle de douche avec un WC, un accès sur une cour sans vis-à-vis de 22 m2, une pièce office chaufferie (chaudière gaz de ville). Au 1er étage vous y trouverez un salon, une salle à manger, une grande cuisine (four, plaque de cuisson et hotte), une salle de bain avec un coin buanderie, un WC. Au second étage un grand palier avec un coin rangement, 3 chambres. Un grenier aménageable. . Point fort : isolation de 2012, électricité refait en 2012, ballon d’eau chaude 2018, situation géographique. Quelques rafraichissements à prévoir. Taxe foncière 336€ annuel. Idéal première acquisition ou investissement. N’hésitez pas à me contacter par téléphone pour tout renseignement. (Numéro de téléphone en haut à droite de la pub) IMPORTANT : IL Y A UN SOUCI AVEC LES RETOURS MAILS, JE VOUS DEMANDE DE REGARDER AUSSI DANS VOS COURRIERS INDÉSIRABLES ET DE PRÉFÉRENCE ME TÉLÉPHONER POUR TOUTES QUESTIONS OU ME LAISSER VOTRE NUMERO DE TELEPHONE. Estimation DPE annuel 2228€ ET 3014€ au 1er janvier 2021. Dossier géré par l’agent commercial de l’immobilier Vincent MIESZKOWSKI du réseau AV TRANSACTION. N°RCS : 818 664 112 Mandat de vente N°12668. PRIX : 224.700€ (dont 4.% TTC de commission d'agence charge acquéreur) Net vendeur : 214.000€ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » AV TRANSACTION - Vincent MIESZKOWSKI - 06 11 24 26 77 - Votre agent commercial et conseiller(e) spécialiste en immobilier - RSAC N° 818 664 112 (EI) - Ville du greffe : Strasbourg Plus d'informations sur notre site av-transaction immo - Référence: 7501813509 Honoraires 5.00 % TTC inclus charge acquéreur (214 000,00 € hors honoraires).

06 11 24 26 77
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EFFICITY - Sebastien Schmitt
Annonce publiée le 29/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par EFFICITY - Sebastien Schmitt 29/07/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 101 m²

199 000 € 1 970 €/m²
Maison • 101 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 250 m²

Wissembourg (67160)

**BELLE MAISON À DÉCOUVRIR SANS PLUS TARDER À WISSEMBOURG** Située à Wissembourg, cette charmante maison de 5 pièces et 3 chambres saura vous séduire par son potentiel. Érigée sur deux niveaux, elle offre une surface de 101.62 m² habitables pour créer un cocon douillet à votre image. L'environnement y est agréable, avec la proximité de nombreux commerces tels qu'un supermarché, une boulangerie, un laboratoire, ainsi qu'un parking gratuit pour faciliter votre quotidien. Le calme environnant procure une atmosphère paisible pour profiter pleinement de votre intérieur. Les combles aménageables d'une surface de 40 m² offrent de belles perspectives d'agrandissement pour créer des espaces supplémentaires selon vos besoins. Construite avant 1900, cette maison en béton avec un toit en tuile artisanale possède un cachet authentique. Malgré un état général moyen, elle offre un potentiel de rénovation intéressant pour en faire un véritable havre de paix. Vous pourrez profiter d'un jardin, en plein centre de Wissembourg, à l'arrière de la maison sans vis à vis. À visiter sans plus attendre pour laisser libre cours à votre imagination et transformer cette maison en un véritable cocon chaleureux à votre image. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Taxes Foncières : 297€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Sebastien Schmitt, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Strasbourg n°904992278 Ref annonce : 136274

06 70 33 49 06
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06 70 33 49 06
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MegAgence
Annonce publiée le 26/09/2023 - mise à jour 15/03/2024
Proposée par MegAgence 26/09/2023 - mise à jour 15/03/2024
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Maison, 110 m²

179 500 € 1 632 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 75 m²

Wissembourg (67160)

Vous recherchez un espace spacieux et fonctionnel pour votre famille ? Cette maison de ville de 4 chambres avec cuisine indépendante et remise pourrait bien être celle que vous cherchez ! Caractéristiques : - 4 chambres pour accueillir toute la famille - Cuisine indépendante, idéale pour préparer de délicieux repas - Remise pour stocker vos affaires en toute simplicité - Située en impasse pour plus de tranquillité et de sécurité Bien que cette maison ne dispose pas d'un espace extérieur, son emplacement en impasse garantit une atmosphère calme et sans circulation. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 179 500 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 171 500 € Honoraires : 4,66 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre consultant megAgence : Samia KHELIFI, Tél. : 0752075404, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAVERNE sous le numéro 908 923 949

07 52 07 54 04
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07 52 07 54 04
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agence immobilière de l'outre foret
Annonce publiée le 08/08/2023 - mise à jour 28/03/2024
Proposée par agence immobilière de l'outre foret 08/08/2023 - mise à jour 28/03/2024
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Maison, 185 m²

420 000 € 2 270 €/m²
Maison • 185 m² • Meublée • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 3 835 m²

Wissembourg (67160)

En exclusivité!! Bien rare à Wissembourg, 5 minutes à pied de l'Hôpital, 5 minutes de la frontière Allemande, venez découvrir cette très belle maison des années 1980 édifiée sur un terrain de 3835 m² constructible! Un havre de paix entouré de végétation à l'abri des regards. Elle est composée comme suit :RDC : Passé une loggia lumineuse et accueillante, la porte s'ouvrira sur une vaste entrée de 19 m² avec un poêle à bois! Là, vous découvrirez un grand salon/salle à manger de 37,9 m² et sa belle cheminée à foyer ouvert, un accès à deux terrasses, une cuisine/salle à manger intégralement équipée, ilot central, 2 plaques de cuisson, 2 hottes, micro-onde, Frigo Américain, tout y est, ainsi qu'un bel espace pour déjeuner. Des toilettes séparés, une salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche, et d'un meuble double vasque. L'accès à une terrasse pleine de charme avec son mur en grès des Vosges sans vis à vis à l'arrière de la maison où vous trouverez un abri bois ainsi qu'un four à tarte intégré dans le mur en grès. L'ensemble du terrain est clôturé et équipé en électricité.1er étage : un palier de 12,2m² avec placard intégré, desservant 3 magnifiques chambres, faisant 22,45 m², 21,27m² et 20,73 m² en surface habitable! La chambre parentale est équipée d'un immense dressing sur mesure. Une salle d'eau avec une grande douche, un meuble vasque et des toilettes. L'accès au grenier se trouve sur le palier. Sous-sol : faisant toute la surface de la maison, il est tout à fait habitable (surface non comptabilisée) entièrement carrelé, vous y trouverez une salle d'eau avec douche, toilettes et meuble vasque, une chambre, une pièce servant de stockage, la chaufferie et un double garage. Chaque pièce est équipée d'une fenêtre. Le chauffage est central au fioul, chaudière de 2015 à condensation, cuve située à l'extérieur de la maison. Compteur électrique refait, isolation faite par l'extérieur, grenier isolé par le sol. La végétation ayant repris ses droits, les extérieurs séduiront les amateurs de nature ayant la main verte! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1860€ et 2560€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : foncière : 1132€#immobiliersoultzsousforêt #sebastiengarciaMontage financier possible. Sébastien GARCIA agent commercial indépendant pour l'agence immobilière de l'outre forêt. Les honoraires sont à la charge de l'acheteur soit : 6 % TTC du prix indiqué. Prix Hors honoraires : 499 000€

06 73 50 40 98
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